momo購物商城 【Korloff】FOR MEN 透澈男性淡香水(88ml)

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商品訊息描述momo購物網:

Korloff是世界頂級的奢華品牌代表,起源於那顆傳奇的黑鑽,Korloff珠寶向來以材質、顏色的活用著稱,且其獨步全球之專利鑽石切割:65切面的Korloff鑽石,是"炫麗,奢華和完美"的縮影。

Korloff亦將此追求極致工藝的精神運用於名錶設計,結合製錶技術精湛的瑞士工藝,創作出令人驚嘆的Korloff豪華腕表系列。

其後發表了以 “Korloff Lady"為名的設計師服飾品牌,以大地的材質、顏色設計製作,標榜珍貴稀少又獨特,除此外,Korloff的眼鏡、筆、香水更是愛好奢侈品的收藏家們所不會錯過的。

Korloff以"珍稀"作為其設計的主軸,唯有珍稀才可見證最獨特的時刻,與最珍貴的你。

呼應Korloff著名的88克拉傳奇黑鑽,Korloff香水容量為88ml,鑽石形瓶蓋,瓶頸部分以Korloff的雙K標誌圍繞,瓶內盛裝的液體鑽石是最奢華的Korloff香水。

1948年生於里昂(Lyon),這位被譽為創新天才的珠寶設計師,以法式奢華與典雅設計著名。

Korloff繼鑽石設計聞名於世後,更跨足其他珠寶、手錶、首飾,服飾和香水等一系列名品設計。

將其對潮流的敏感嗅覺、想像力與熱情投注於所設計的作品中,對於材質與顏色的活用讓他的作品不僅是奢華的商品,更是值得讚賞的藝術品。

迄今Korloff仍然維持所有珠寶都在里昂創作,並透過最嚴苛的品質及色澤標準篩選所選用的寶石。

香調說明

前味:佛手柑、柑橘、清萍

中味: 小蒼蘭、鈴蘭、牡丹、玫瑰、海水

後味: 雪松、麝香、琥珀

使用方法

外出或沐浴後,輕輕噴灑於手腕、頸部、耳後等脈搏附近。

容量

淡香水 88ml(販售容量以此標示為主,圖片僅供參考!)

注意事項

1. 產品顏色可能會因網頁呈現與拍攝關係產生色差,本賣場之商品圖片僅供參考,商品依實際供貨樣式為準,請見諒。

2. 請置放於陰涼處,避免陽光直曬及高溫。

3.請放置於兒童取不到之處,以避免誤食。

4. 使用時如有任何不適,請立即停止使用,並請教醫師。

momo購物商城5. 本產品屬私人消耗性商品,一經拆封使用,恕不接受退換貨。

商品訊息簡述:

容量:88ml

使用方法:外出或沐浴後,輕輕噴灑於手腕、頸部、耳後等脈搏附近。

商品網址:

【Korloff】FOR MEN 透澈男性淡香水(88ml)

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這兩年大陸房地產市場政策,打出去庫存口號,從2014年下半年開始,地方政府各種購買住房優惠政策蜂擁而出,2016年一二線城市的住房庫存迅速消化,同時也讓房價瘋狂上漲,打造了2016年大陸房市的空前繁榮。

去庫存政策違背常識

有了2016年經驗,大陸政府把三四線城市房地產去庫存作為2017年經濟工作重要任務:「目前三四線城市房地產庫存仍較多,要支持居民自住和進城人員購房需求」。

當前大陸房地產市場的去庫存政策,看上去理由十分正當。即住房庫存多了,政府出台優惠政策鼓勵購買是正常不過的事情。但是當前大陸房市的去庫存,不僅似是而非,而且與一般經濟學常識相悖。

很簡單,對於一種商品或實質性的商品來說,如果這種商品多了,市場上出現了供大於求,那麼要去除過多的庫存,不僅要減少這種商品供給,也得讓這種商品價格降下來,這樣才能增加需求,降低市場庫存。但是,大陸房地產市場去庫存所出現的情況則是與經濟學的常識相悖,大陸房市的去庫存是讓房價瘋狂上漲,房價瘋狂上漲得越快,其去庫存則越快。

當前大陸房地產市場的去庫存不僅在於是針對一種資本品的去庫存,而且更指向廣義的房地產庫存量,即住房的待售面積加上住房施工面積的庫存。2015年底住房的待售面積為7.2億平方米,施工面積為73.6億平方米;2016年底住房的待售面積為7.0億平方米,施工面積為75.9億平方米。從上述資料可以看到,在2015年底,全國商品房待售面積創下了7.2億平方米的記錄新高,而施工面積則更高達73.6億平方米。一年後在2016年底,由於當年房屋銷售顯著快於房屋竣工,商品房待售面積錄得3.2%的降幅,減少到7.0億平方米,其中住宅待售面積更是減少11.0%至4.0億平方米,占比降至58%。然而,2016年房屋施工面積雖然只增長3.2%,但由於其絕對量超過10倍於商品房待售面積,因此出現了住房銷售狹義的房地產庫存量減少2314萬平方米,但在住房銷售創記錄達15.7億平方米的情況下,廣義的房地產庫存量仍然增加了2.3億平方米。中國房地產政策越是去庫存,住房庫存越是增加。

永無止境的增加量

從上述資料可以看到,當前大陸房市的去庫存,無論是一二線城市還是三四線城市,不是去已經生產好的待售住房的庫存,而是去正在施工或已經準備施工的庫存。這種庫存,假定不再增加,即使按照2016年房市空前繁榮的15.7億平方米的銷售量,也得花上5年多的時間才能消化掉。更何況未來幾年如果房價還在上漲,開發商還有動力再增加土地,再增加投資及施工面積,那麼大陸房市庫存量是一個永無止境的增加量。

因為按照這個庫存及2016年資料,大陸房市有30%在一二線城市(即24.8億平方米),有70%在三四線城市(即58.0億平方米)。同樣,按照2016年房地產銷售情況及占比來看(一二線城市銷售7.3億平方米,三四線城市銷售8.4億平方米),在不增加房地產投資開發的情況下,一二線城市的房地產去庫存需要41個月,而三四線城市更要用82個月才能消化掉。如果房地產開發投資還在增加,大陸房市的去庫存是猴年馬月的事情。政府要現實房地產去庫存的目標根本不可能。這就是為何中國房地產去庫存的政策似是而非的原因所在。它是一個不可完成的任務!(全文見中時電子報)(作者為青島大學經濟學院教授)

(旺報)

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